Hausse de la taxe foncière en France : voici les grandes villes où elle a le plus augmenté en 2023
La progression des valeurs cadastrales pour la taxe foncière n'avait jamais été aussi forte depuis 1986. S'y ajoutent les hausses de taux parfois spectaculaires décidées par des villes comme Paris ou Grenoble.
Après les vacances estivales, le retour à la réalité fiscale. Alors que les premiers avis de taxe foncière pour 2023 ont commencé à être envoyés, de nombreux propriétaires vont faire face à des hausses spectaculaires de leurs impôts locaux.
De fait, cela faisait près de 40 ans (depuis 1986 plus précisément, cf. notre graphique ci-dessous) qu'on n'avait pas vu une telle revalorisation des valeurs locatives cadastrales: +7,1% cette année. Soit très nettement au-dessus de ce qu'on avait eu l'habitude de voir de 1987 à 2021, où la progression annuelle oscillait entre +0,2% et +3%.
Flourish logoA Flourish chart
Mais ça, ce n’est qu’une partie de la hausse. C’est la hausse minimale, "automatique" en quelque sorte. Pour bien comprendre, il faut expliquer comment fonctionne la taxe foncière. Le fisc part de ce qu’on appelle les valeurs locatives cadastrales. Il s’agit en principe du loyer que vous pourriez tirer de votre bien immobilier s’il était loué. Tout du moins en théorie.
Ces bases sont, depuis 2018, revalorisées tous les ans en fonction de l’inflation. Ensuite, les services des impôts vont regarder s’il y a des abattements et enfin ils vont appliquer à ces valeurs cadastrales un taux de prélèvement global. Ce taux est constitué en fait de 3 taux: celui de la commune, celui de l’intercommunalité et celui du département, selon BFMTV.
