AADL 3 : Annonce importante sur la plateforme d’inscription !

Dans les dernières heures, l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL), a annoncé du nouveau pour les souscripteurs.

L’Annonce de l’AADL intervient au lancement du programme AADL 3. En fait, l’ouverture de la plateforme d’inscription audit programme a eu lieu ce 5 juillet de 21h00 jusqu’à 03h00 de la journée du 6 juillet, avant la fermeture de la plateforme pour des raisons techniques.

Puis ladite plateforme sera ouverte tous les jours de 8h00 à 18h00 afin de permettre à un plus grand nombre de citoyens de s’y inscrire. En fait, l’opération de délivrance des affectations se poursuit au niveau de son site électronique et ce jusqu’au dernier souscripteur des précédentes éditions du programme location-vente ».

AADL 3: site et méthodes d'inscription, erreurs à éviter, immigrés.. Tout savoir sur les procédures

D’après des responsable à l’AADL, l’opération va connaître un cheminement rapide et exceptionnel invitant les souscripteurs à consulter régulièrement la fenêtre dédiée à cette procédure sur son site internet. L’équipe technique attribuera quotidiennement un nombre important de certificats d’attribution via le site web jusqu’à ce que l’opération soit terminée dans les plus brefs délais».

Consulter périodiquement le site Internet

A maintes fois, l’AADL a rassuré les souscripteurs concernés sur le fait que le processus de souscription sera «rapide et excellent», les appelant à consulter périodiquement le site Internet de l’agence, afin de retirer leurs certificats d’attribution.

Pour sa part, le ministre de l’Habitat et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a précisé que le changement de l’heure Les conditions et modalités d’acquisition des logements AADL 3 ont été détaillées dans le dernier numéro du Journal officiel.

L’inscription au programme AADL 3 se fera à l’aide du numéro d’identification national (NIM) et du numéro de sécurité sociale. L’article 6 du décret exécutif n°24-203 du 25 juin 2024 stipule que la location-vente est consentie à tout postulant ayant un «revenu mensuel net et/ou avec le revenu net cumulé de son conjoint sont compris entre un montant supérieur à 24 000 DA et n’excédant pas 6 fois le salaire national minimum garanti (SNMG), dûment déclaré par les services habilités, selon la réglementation en vigueur».

L’apport initial et les prix du logement

L’apport initial est de 38% réparti comme suit : 10% du prix du logement, après l’acceptation provisoire de la demande du souscripteur, 7% du prix du logement, à l’achèvement des travaux de fondation, 7% du prix du logement, à l’achèvement des gros œuvres, 7% du prix du logement, à l’achèvement de tous les travaux de corps d’état secondaires et ceux des voiries et réseaux de viabilité tertiaire et 7% du prix du logement, à la signature du contrat location-vente et la remise des clés du logement.

En dernier lieu, «le bénéficiaire doit s’acquitter du montant du prix du logement, après déduction du montant de l’apport initial, sur une période n’excédant pas 35 ans, pour le bénéficiaire dont le revenu net cumulé avec celui de son conjoint est supérieur à 24 000 DA et inférieur ou égal à quatre fois le salaire national minimum garanti (SNMG), 30 ans, pour le bénéficiaire dont le revenu net cumulé avec celui de son conjoint est supérieur à quatre fois le salaire national minimum garanti (SNMG), 25 ans, pour les bénéficiaires inscrits en 2013, 20 ans, pour les bénéficiaires inscrits durant les années 2001-2002 déclarés éligibles au bénéfice du logement, dont les dossiers ont été mis à jour».

En outre, le paiement doit être effectué par le bénéficiaire avant que son âge ne dépasse les 70 ans, est-il encore indiqué dans ce décret, soulignant qu’en cas d’incapacité de s’acquitter du prix de logement ou ayant atteint l’âge requis, le bénéficiaire peut désigner une tierce personne «Kafil» à l’effet de prendre en charge le paiement du montant des mensualités échues.

AADL 3 : Conditions d’éligibilité et modalités de paiement

Pour pouvoir bénéficier du programme “AADL 3“, les demandeurs doivent remplir plusieurs critères stricts :

Revenu Mensuel : Le revenu mensuel net du demandeur et de son conjoint doit se situer entre 24 000 DZD et six fois le salaire minimum national garanti, soit 120 000 DZD ;

Absence de Propriété Immobilière : Les candidats ne doivent pas posséder de terrain constructible ou de bien immobilier résidentiel, que ce soit par acquisition ou par héritage, et ce, sous toutes ses formes ;

Aucune Aide de l’État : Les candidats ne doivent pas avoir bénéficié d’une aide financière de l’État pour la construction ou l’achat d’un logement ;

Premier Versement : Les candidats doivent s’acquitter d’un premier versement équivalent à 38% du prix du logement, réparti en 5 tranches comme suit :

10% à l’acceptation provisoire de la demande,

7% à la fin des travaux de fondation,

7% à la fin des gros œuvres,

7% à la fin de tous les travaux secondaires, y compris les voiries et réseaux divers,

7% à la signature du contrat de vente en location et à la remise des clés.

Les modalités de paiement après le premier versement :

Le montant restant du prix du logement, incluant les charges et frais, doit être payé en mensualités sur une période maximale de 35 ans pour les revenus inférieurs à 80 000 DZD par mois, ou 30 ans pour les revenus supérieurs.

Le dernier versement doit être effectué avant l’âge de 70 ans. En cas d’incapacité à honorer cette obligation, le bénéficiaire peut désigner un garant pour assurer le paiement des mensualités.

Détails supplémentaires

Le décret exécutif n°24-203 du 25 juin, signé par le Premier ministre Nadir Larbaoui, modifie et complète le décret exécutif n°01-105 de 2001, encadrant l’achat de logements réalisés avec des fonds publics ou bancaires dans le cadre de la vente en location. Le coût final des logements en vente en location inclut :

Le prix d’achat du terrain,

Les coûts des différentes études et travaux de réalisation,

Les travaux de voirie et de réseaux divers,

Divers frais de services.

Ainsi, le programme “AADL 3” vise à faciliter l’accès au logement pour une large partie de la population algérienne en proposant des conditions avantageuses et un système de paiement échelonné. Ce dispositif devrait contribuer à répondre à la demande croissante de logements en Algérie tout en assurant un cadre réglementaire et financier rigoureux.