France : la baisse du prix de l’immobilier ne sera que de courte durée

Après plusieurs années de hausse, le marché de l’immobilier français enregistre depuis le début de l’année 2023 une tendance baissière.

 Moins de 1 pour cent de la valeur marchande des biens immobiliers en moyenne a été observée dans les transactions survenues dans l’hexagone. Cette baisse était de 1,1% pour les appartements et de 0,9% pour les maisons.   

 « Les prix immobiliers ont baissé de 3,3 % en Île-de-France au cours des deux premiers trimestres 2023. Le recul est, ici aussi, davantage marqué pour les appartements (-3,4 %) que pour les maisons (-3,1 %). Concernant les appartements, la baisse est plus forte dans les départements de Seine-Saint-Denis (-3,9 %), des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne (-3,7 %) et Paris (-3,6 %) », détaille le site spécialisé la finance pour tous. 

Au niveau des régions, plus de dix ont suivi cette tendance à leur tête les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Hauts-de-France. Dans ces derniers, les prix y sont en recul respectivement de 0,9 % et 1,7 % depuis le début de l’année 2023.Toutefois, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur ne suit pas ce schéma en affichant une augmentation de 1,7 %. 

Cette baisse des prix est expliquée notamment par les conditions d’accès au crédit qui se sont considérablement compliquées pour les ménages, « avec la hausse des taux, le nombre de transactions de logements anciens devrait passer sous la barre du million cette année, en baisse de 20% par rapport à 2022. Conséquence : les prix de l’immobilier ont baissé de 0,4% sur 12 mois sur le plan national, une situation que le marché n’avait plus connue depuis sept ans », selon le site Capital. 

Cette tendance ne sera que de courte durée prévoient les études de l’Institut français des Statistiques et d’Etudes Economiques l’INSEE, et ce, en raison du taux d’inflation qui devrait reprendre au niveau de 2 % au d’ici 2025 contre -4% aujourd’hui.